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镁刻·年报速读| 美的置业:2020年归母净利润同比微增0.5%

2021-03-25 13:04 · 来源于:华大资讯网

3月24日晚间,美的置业(3990.HK)发布2020年度业绩公告显示,期内实现营业收入约524.8亿元,同比增长约27.6%;公司毛利约为116.6亿元,同比下降10.4%;毛利率为22.2%,较上年同期下降约9.4个百分点;核心净利润约为480.5亿元,同比增长约15.0%;公司拥有人应占溢利43.3亿元,同比增长0.5%。

报告期内,美的置业实现合约销售约1261.6亿元,较2019年同期增长约24.6%,其中长三角与珠三角合约销售金额占整体销售金额超60%;全年整体平均销售均价11351元/平方米,同比增长12.4%。

截至2020年末,美的置业现金及银行存款为267.9亿元,同比下降0.6%,其中现金及现金等价物为186.0亿元,同比下降约2.6%。

截至2020年末,美的置业土储总建筑面积约5398万平方米,涉及63个城市的321个物业开发项目,其中通过合营企业和联营公司参与的在售和代售项目89个。

根据贝壳研究院统计,依照“三道红线”融资新规,美的置业剔除预收款后的资产负债率为78%,较上年同期下降约3个百分点但仍超出阈值;净负债率为79%,较2019年同期下降约10个百分点;现金短债比为3.38,较上年同期提升0.53。由此美的置业2020年年度指标“踩一线”,与2019年情况一致,保持位列“黄档”阵营。

(说明:每经年报速读中批露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条,基本概念是:净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义,我们选择了贝壳研究院的计算公式:净负债率=(短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金)/合并权益,其中,货币资金指非受限资金。)

封面图片来源:每经制图